193 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065122802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
38065065122802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 34 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 455 m · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 310 279 $ Poids 37 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 332 303 $ Poids 24 % |
| 3 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 458 $ Poids 12 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 360 $ Poids 11 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 263 817 $ Poids 9 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 141 171 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 225 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −660 $ | 153 891 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 733 $ Poids 7 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 412 314 $ Poids 6 % |
| 11 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 373 $ Poids 6 % |
| 12 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 320 488 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.