176 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 114 m² · constr. 1951 · terrain 2 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 125 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065155578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
38065065155578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 33 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 1 m · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 41 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 303 525 $ Poids 17 % |
| 3 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 212 189 $ Poids 9 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 727 $ Poids 8 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 235 376 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 924 $ Poids 7 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 669 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 141 823 $ Poids 6 % |
| 9 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 482 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 148 023 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 488 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.