179 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 145,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065155661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
38065065155661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 44 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 77 m · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 350 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 124 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 060 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 348 158 $ Poids 11 % |
| 5 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 343 $ Poids 11 % |
| 6 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 957 $ Poids 9 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 712 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 273 $ Poids 5 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 191 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 232 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 819 $ Poids 4 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 118 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.