175 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 153,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065165305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
38065065165305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 32 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 67 % |
| 2 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 218 158 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 356 671 $ Poids 12 % |
| 4 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 259 $ Poids 10 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 359 622 $ Poids 9 % |
| 6 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 242 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 054 $ Poids 4 % |
| 8 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 286 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 238 067 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 196 533 $ Poids 3 % |
| 12 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 389 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.