49 Rue BUTTE-AUX-MOINEAUX · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065404809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
38065065404809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 60 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 334 059 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 778 324 $ Poids 25 % |
| 3 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 810 506 $ Poids 6 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 022 $ Poids 4 % |
| 5 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 433 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 312 289 $ Poids 3 % |
| 7 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 954 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 431 133 $ Poids 3 % |
| 9 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 363 486 $ Poids 2 % |
| 10 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 278 $ Poids 2 % |
| 11 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 715 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.