45 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 203 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065410350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
38065065410350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 60 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 764 $ Poids 6 % |
| 2 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 211 $ Poids 6 % |
| 3 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 489 $ Poids 5 % |
| 4 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 253 681 $ Poids 4 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +650 $ | 148 844 $ Poids 4 % |
| 6 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 506 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 038 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 633 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 351 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 851 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 327 051 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.