26 Rue PARIS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065416979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
38065065416979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 85 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 855 271 $ Poids 7 % |
| 2 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 379 144 $ Poids 5 % |
| 3 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 915 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 260 $ Poids 2 % |
| 6 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 486 986 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 395 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.