25 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
376 900 $
Autre · 490 $/m² · 769,7 m² · constr. 1970 · terrain 25 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
769,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 528,5 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065444852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
38065065444852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 71 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 246 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 30 % |
| 2 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 6 % |
| 3 | , Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 4 % |
| 4 | 2148-2150, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge −67 770 $ | 943 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 938 000 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 71-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 0 % |
| 11 | route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.