16 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 2 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065446433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
38065065446433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 45 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 13 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 684 239 $ Poids 35 % |
| 3 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 540 $ Poids 27 % |
| 4 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 758 066 $ Poids 8 % |
| 5 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 313 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 271 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 261 702 $ Poids 2 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 247 224 $ Poids 2 % |
| 10 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 204 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.