8 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
319 700 $
Chalet · 4 859 $/m² · 65,8 m² · constr. 1965 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065551786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
38065065551786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 57 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 814 m · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 034 $ Poids 41 % |
| 2 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 987 m · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 424 513 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 47 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 361 618 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 972 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 413 036 $ Poids 25 % |
| 5 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.