271 Rang SAINTE-CECILE · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 145,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074820992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
38065074820992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 79 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 099 $ Poids 69 % |
| 2 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 999 m · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 296 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 226 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 308 138 $ Poids 23 % |
| 4 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 330 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +45 897 $ | 669 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 109 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.