1175 Route 218 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 72,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 90 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074845852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
38065074845852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 20 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 0 m · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 971 $ Poids 73 % |
| 2 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 431 m · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 152 209 $ Poids 62 % |
| 3 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 690 $ Poids 2 % |
| 4 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 253 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 285 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.