1165 Route 218 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 197,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074845888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
38065074845888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 77 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 371 520 $ Poids 0 % |
| 2 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 467 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 483 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.