1155 Route 218 · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 175,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 119 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074846453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
38065074846453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 29 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 547 m · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 289 523 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 271 205 $ Poids 1 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 354 355 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 386 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.