155 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 132,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 111 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075210637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
38065075210637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 22 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 077 $ Poids 53 % |
| 2 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 746 m · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 807 $ Poids 36 % |
| 3 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 783 m · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 282 815 $ Poids 23 % |
| 4 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 238 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 075 $ Poids 5 % |
| 6 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 188 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 806 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 183 $ Poids 2 % |
| 10 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 108 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 152 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.