Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
246 000 $
Autre · 2 985 $/m² · 82,4 m² · constr. 2024 · terrain 106 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 237,9 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 61 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085252148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
38065085252148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 33 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 271 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 479 534 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 467 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 324 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 426 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.