Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
146 900 $
Terrain · 4 723 $/m² · 31,1 m² · terrain 189 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 779,3 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085281189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
38065085281189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 7 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.