2360 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 6 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 925,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065598550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
38070065598550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 90 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 234 $ Poids 34 % |
| 2 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 445 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 770 217 $ Poids 31 % |
| 3 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 649 873 $ Poids 11 % |
| 4 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 988 $ Poids 3 % |
| 5 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +600 $ | 136 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 240 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 251 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 228 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.