2350 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
263 100 $
Autre · terrain 11 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 572,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075509202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
38070075509202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 65 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 747 m · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 38 % |
| 2 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 308 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 352 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 835 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 285 $ Poids 24 % |
| 4 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 785 m · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 708 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 21 % |
| 6 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 15 % |
| 7 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 12 % |
| 10 | 2148-2150, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 995 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 208 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.