2330 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 143,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075509628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
38070075509628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 89 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 721 m · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 371 857 $ Poids 29 % |
| 2 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 814 $ Poids 1 % |
| 3 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 169 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 94 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 361 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 291 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.