2337 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 874 $/m² · 230,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 63 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075518406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
38070075518406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 41 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 676 m · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 401 243 $ Poids 42 % |
| 2 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 80 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 363 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 309 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (1 399 $/m²) 275,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.