2335 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 205,7 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075582584400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
38070075582584400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 87 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 634 $ Poids 39 % |
| 2 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 76 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 524 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 312 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 383 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.