2320 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 283,6 m² · constr. 1949 · terrain 8 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 608 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075600871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
38070075600871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 95 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 399 $/m²) 275,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 850 $ Poids 0 % |
| 2 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.