2300 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 135,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075621218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
38070075621218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 90 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 505 m · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 385 183 $ Poids 36 % |
| 2 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 24 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +70 026 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 872 538 $ Poids 26 % |
| 3 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 188 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 825 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 393 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 273 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 255 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 244 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.