2286 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 180,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075632281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
38070075632281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 75 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 358 m · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 761 $ Poids 55 % |
| 2 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 188 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 61 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.