2275 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075642952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
38070075642952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 81 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 305 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −54 678 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 747 834 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 859 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 432 726 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 680 478 $ Poids 4 % |
| 5 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 873 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 175 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 207 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 220 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 121 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.