2270 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 176,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075643382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
38070075643382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 79 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 260 m · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 613 $ Poids 52 % |
| 2 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 384 $ Poids 2 % |
| 3 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 188 655 $ Poids 1 % |
| 4 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 297 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 60 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.