2245 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 199,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075662649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
38070075662649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 83 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 18 m · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 047 $ Poids 1 % |
| 3 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +938 $ | 217 672 $ Poids 1 % |
| 4 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 278 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 339 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 73 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 320 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 388 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.