2255 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 124 m² · constr. 1976 · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075663130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
38070075663130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 69 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 98 m · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 371 986 $ Poids 39 % |
| 2 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 434 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 834 807 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 884 $ Poids 6 % |
| 4 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 849 $ Poids 3 % |
| 5 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 181 121 $ Poids 3 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 243 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 233 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 249 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 208 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.