2250 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 3 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075664172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
38070075664172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 94 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 487 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 758 066 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 277 134 $ Poids 9 % |
| 3 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 081 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 658 589 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 349 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −7 776 $ | 213 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 200 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 203 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 117 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.