2235 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 130,1 m² · constr. 1875 · terrain 7 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 076,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075672456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
38070075672456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 80 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 58 m · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 708 $ Poids 41 % |
| 2 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 558 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 854 312 $ Poids 27 % |
| 3 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 161 814 $ Poids 4 % |
| 4 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 040 $ Poids 3 % |
| 5 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 90 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 227 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 256 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 213 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.