2220 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075674357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
38070075674357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 86 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 612 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −55 957 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 746 555 $ Poids 20 % |
| 2 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 294 184 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 431 808 $ Poids 7 % |
| 4 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 622 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 693 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Avenue 24e, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-02-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 893 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 476 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 178 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 210 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +7 776 $ | 225 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.