2202 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 107,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075696840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
38070075696840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 98 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 894 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 888 $ Poids 26 % |
| 2 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 588 $ Poids 7 % |
| 3 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 103 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 321 $ Poids 4 % |
| 5 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 246 887 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 189 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 524 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 774 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 227 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 265 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 220 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.