402 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 193 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 920 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085404074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
38070085404074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 75 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 260 496 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 407 723 $ Poids 13 % |
| 3 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 622 603 $ Poids 5 % |
| 4 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 467 171 $ Poids 4 % |
| 5 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 314 $ Poids 3 % |
| 6 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 282 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 133 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 244 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 222 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 159 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.