368 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 81 m² · constr. 1979 · terrain 2 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085485815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
38070085485815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 70 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 396 483 $ Poids 4 % |
| 2 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 474 387 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 113 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 165 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 195 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.