365 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 84,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085495410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
38070085495410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 65 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 404 741 $ Poids 3 % |
| 2 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 258 709 $ Poids 3 % |
| 3 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 618 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 464 007 $ Poids 1 % |
| 5 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 132 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 326 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 220 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 110 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 160 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 189 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.