2185 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 174,7 m² · constr. 1920 · terrain 27 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 712,3 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085606686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
38070085606686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 76 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 545 m · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 956 $ Poids 45 % |
| 2 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 187 503 $ Poids 6 % |
| 3 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 334 $ Poids 5 % |
| 4 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 184 919 $ Poids 3 % |
| 5 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 296 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.