2180 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
141 700 $
Chalet · 2 249 $/m² · 63 m² · constr. 1962 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085617077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
38070085617077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 23 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 58 m · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 138 540 $ Poids 27 % |
| 2 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 268 $ Poids 1 % |
| 4 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −12 546 $ | 211 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 401 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 97 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.