2170 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 8 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 996,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085638303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
38070085638303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 85 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 815 m · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 357 895 $ Poids 19 % |
| 2 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 794 518 $ Poids 18 % |
| 3 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 258 836 $ Poids 16 % |
| 4 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 147 036 $ Poids 12 % |
| 5 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 221 142 $ Poids 2 % |
| 7 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 211 248 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 176 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 236 607 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 059 $ Poids 1 % |
| 11 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 208 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 198 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.