2165 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 33 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 424,7 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085649310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
38070085649310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 44 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 735 $ Poids 20 % |
| 2 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 272 766 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 177 998 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, Avenue 24e, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-02-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 893 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 478 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 211 001 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 423 037 $ Poids 2 % |
| 7 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 256 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 123 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 442 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 694 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 272 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.