Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 1 352 $/m² · 160,9 m² · terrain 316 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 260 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095369073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
38070095369073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 46 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 742 $ Poids 1 % |
| 2 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.