355 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 191,2 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095416845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
38070095416845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 59 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 624 $ Poids 8 % |
| 2 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 193 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 63 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 4.5 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.