325 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 191,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095468959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
38070095468959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 88 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 121 $ Poids 5 % |
| 2 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 434 355 $ Poids 1 % |
| 3 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 538 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 369 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 303 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 426 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 467 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.