2120 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 214,3 m² · constr. 1902 · terrain 5 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 243,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095732697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
38070095732697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 78 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 206 037 $ Poids 20 % |
| 2 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 705 $ Poids 14 % |
| 3 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 411 908 $ Poids 12 % |
| 4 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 562 $ Poids 11 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 634 $ Poids 11 % |
| 6 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 515 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 209 130 $ Poids 9 % |
| 7 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +925 $ | 125 121 $ Poids 4 % |
| 8 | 1245, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (354 $/m²) 282,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.