2108 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 85,2 m² · constr. 1964 · terrain 17 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 840 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095743302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
38070095743302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 63 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 667 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 130 592 $ Poids 51 % |
| 2 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 910 $ Poids 18 % |
| 3 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 108 583 $ Poids 12 % |
| 4 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 157 656 $ Poids 11 % |
| 5 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 186 659 $ Poids 9 % |
| 6 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 198 199 $ Poids 3 % |
| 7 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 189 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.