2115 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 173,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095752373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
38070095752373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 75 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 939 $ Poids 37 % |
| 2 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 670 $ Poids 37 % |
| 3 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 689 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 427 287 $ Poids 35 % |
| 4 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 379 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 217 954 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 364 237 $ Poids 24 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 123 658 $ Poids 20 % |
| 7 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 704 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 392 $ Poids 18 % |
| 8 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 136 $ Poids 8 % |
| 9 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 779 $ Poids 5 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +60 305 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 302 510 $ Poids 4 % |
| 11 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 717 $ Poids 3 % |
| 12 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 014 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.