2105 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 173,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095752705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
38070095752705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 59 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 572 $ Poids 38 % |
| 2 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 407 582 $ Poids 35 % |
| 4 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 341 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 208 059 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 345 456 $ Poids 26 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 123 589 $ Poids 21 % |
| 7 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 667 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 189 $ Poids 19 % |
| 8 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 286 445 $ Poids 9 % |
| 9 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 272 787 $ Poids 5 % |
| 10 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 302 299 $ Poids 4 % |
| 11 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 598 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 014 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.