2010 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095753090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
38070095753090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 66 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 956 $ Poids 60 % |
| 2 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 692 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 464 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 509 $ Poids 28 % |
| 4 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 411 $ Poids 21 % |
| 5 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 229 743 $ Poids 18 % |
| 6 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 238 778 $ Poids 14 % |
| 7 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 187 588 $ Poids 14 % |
| 8 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 193 602 $ Poids 12 % |
| 9 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 222 926 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 292 114 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 131 196 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.