1945 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 140,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095784341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
38070095784341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 67 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 361 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 595 $ Poids 69 % |
| 2 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 34 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 185 734 $ Poids 61 % |
| 3 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 835 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 917 m · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 315 $ Poids 57 % |
| 5 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 356 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 168 $ Poids 35 % |
| 6 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 241 328 $ Poids 25 % |
| 7 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 267 341 $ Poids 21 % |
| 8 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 305 $ Poids 21 % |
| 9 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 258 599 $ Poids 15 % |
| 10 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 221 947 $ Poids 15 % |
| 11 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 188 670 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.