1915 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 121,3 m² · constr. 1953 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095784774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
38070095784774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 59 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 307 m · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 255 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 782 m · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 659 $ Poids 51 % |
| 3 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 208 766 $ Poids 41 % |
| 4 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 19 m · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 160 821 $ Poids 39 % |
| 5 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 880 $ Poids 37 % |
| 6 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 247 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 579 $ Poids 28 % |
| 8 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 224 827 $ Poids 26 % |
| 9 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 206 660 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 841 m · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 220 091 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.